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视点:前三季度需求导向下的建筑钢材市场变化

2022-10-29 00:30:56超级管理员

  视点:前三季度需求导向下的建筑钢材市场变化【导语】前三季度,建筑钢材价格震荡下行。价格的下跌,背后原因较多,主要原因仍是供需的不匹配,而其中需求端表现不足是重中之重。

  建筑钢材是构成土木工程物质基础的四大类材料(钢材、水泥混凝土、木材、塑料)之一,广泛用于房屋、桥梁、道路等土建工程建设,其中房地产作为建筑钢材的主要下游,占比在6成左右,其次为基建行业占比接近4成。

  前三季度,全国螺纹钢主导市场均价为4518元/吨,同比下跌476元/吨,跌幅9.53%,价格高点为4月中旬5064元/吨,价格低点为7月中旬3807元/吨,高低价差1257元/吨,整体呈现震荡下行走势,且分阶段跟随房地产相关政策及数据而变化,促使2022年建筑钢材市场走出了“强预期、弱现实”的行情。

  1-4月中旬,建筑钢材价格震荡上行,累计涨幅7.15%。钢企积极消化冬储库存,减缓生产节奏,且部分区域全面检修,产量小幅下降。统计局数据显示:1-4月份建筑钢材月度产量3047万吨,同比下降13.49%。房地产政策边际改善,推进保障性住房建设和优化住房金融服务等,市场对需求端预期转强。

  4月下旬-7月中旬,建筑钢材价格快速下行,累计跌幅24.82%。行情负反馈主要来自于需求端因素,“强预期”转为“弱现实”。房地产政策持续推进,但并未有效落地,需时间消化,且个别房企楼盘出现延期交付情况,需求转弱。同时,供应端转为谨慎,下游项目采购账期缩短,减少供货额度等,进一步削弱了市场成交氛围。

  7月下旬-9月底,建筑钢材价格偏强震荡,累计涨幅3.84%。一方面,原料价格高位,钢企增加检修,减少资源供应。另一方面,多个相关部门表态,“积极支持更加有力地推进保交楼工作,维护房地产市场融资平稳有序,引导个人住房按揭贷款利率下行,支持刚性和改善性住房需求,因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”同时,积极推进政策落实,形成“地方政府保障,房企积极自救,全面完成房地产项目复工”。市场预期逐渐好转,对房地产原料“补货”和“改善性”采购,助推其行情逐步好转,但现阶段仅处于初始阶段,后续实际情况需时间验证。

  1季度,房地产政策边际改善,市场预期好转,“强预期”引导建筑钢材行情上行。2季度,“强预期”转“弱现实”,政策未进一步落地,反观需求端进一步收紧,利空建筑钢材行情。3季度,多部门加大房地产政策推进力度,积极落实“房地产复工”,市场预期有所好转,叠加国庆备货,带动建筑钢材行情小幅上涨。

  4季度,中国宏观层面利空因素转弱,经济复苏的确定性进一步增强,并且动力预计来自于基建投资和房地产行业回暖。一方面,4季度基建将加快形成实物资产,进入新一轮投资、施工共振走强阶段。另一方面,LPR和公积金利率下调,首套住房贷款利率下限放松等,将推动房地产行业好转。

  随着基建和房地产行业好转,对建筑钢材需求预期有所放大,减缓4季度剩余产量和库存压力的同时,支撑其价格区间震荡运行。

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