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菠菜app:合肥一小区庆中秋减收费 部分业主认为此举或为缓解停车矛盾

2022-11-06 09:44:21超级管理员

  菠菜app:合肥一小区庆中秋减收费 部分业主认为此举或为缓解停车矛盾近日,合肥市一小区物业公司发出通知,为庆祝中秋和国庆的到来,对小区业主减免一个月的物业费和车位管理费。通知一出,引起了广大居民的关注和热议。9月7日,安徽商报融媒体记者来到该小区探访,部分居民称,物业公司减免一个月物业费,有可能不是仅仅为了庆中秋这么简单。

  7日上午,记者从小区的西门进入,刚进入便看到路边竖立着“关于减免费用的通知”。

  通知上显示,值此中秋国庆双节来临之际,物业公司全体员工向业主致以节日问候。为欢度中秋国庆佳节,现决定对本小区业主物业管理费和车位管理费进行减免。减免周期为9月10日至10月9日,减免范围是小区全体业主。据了解,物业费减免是一个月,从物业公司承租的车位及购买的产权车位管理费减免一个月。业主已经缴费的自动顺延一个月,未缴费的直接予以减免。

  该通知发布的时间是9月3日。目前,小区不少业主已经得知了此事,并且享受到了这样的优惠。

  “我家物业费正好10号到期,去缴费工作人员说可以下个月再缴,享受一个月的减免。”居民李女士称,从她家的情况来看,物业公司减免了100多元的费用。

  “小区物业费的单价是1.23元,这次少收了我一个月170多元的物业费,交了6个月的费用,物业收了我5个月的钱。”在物业公司办公室内,记者看到,吴先生正在交费。

  记者在该小区内随机采访了多名业主,对于减免一个月物业费和车位管理费的事情,业主们褒贬不一,多名业主称,物业公司此举不是仅仅为了庆祝中秋节,而是为了缓解一下矛盾。

  “这段时间我们小区停车引发了比较大的矛盾,你看看这路边停放的都是车子,像我们推车带孩子的多不方便,有车位的能进,没有车位的也能进来,这么多车多不安全。”李女士说道,希望物业公司能赶紧解决停车问题。

  “之前听说了减免一个月物业费,说是为了缓解业主与物业公司之间的矛盾。这些天因为停车位的问题,不少业主意见很大,找到物业公司。不是为了庆祝中秋吧,这个通知我还没有看到。”业主张女士拿出手机,给记者看业主群内大家反映的意见。张女士介绍称,一方面大家反映现在小区路边停了很多车,挤占了原本的通道,给通行造成不便和隐患,另一方面,业主反映租不到车位。

  记者走访发现,不少居民对小区停车位问题意见较大,租到车位的业主认为,小区不能放没有车位的车子进出,这样造成停车拥挤,“有时候堵了好久都进不去小区”。而没有固定车位的居民认为,自己住在这里是回家,物业不能不让进,“外面没有地方停,停在路边要被贴罚单。”

  “物业公司减免物业费和停车管理费我们当然支持,但是最根本的还是要解决业主的需求,解决大家停车难的问题以及目前小区存在的路边停车挤占通道问题。”

  关于该小区停车问题,本报于2020年5月20日进行了报道。当时居民反映,为了阻止乱停车,小区放置了太多的石球,放在路上压缩了道路宽度,而且也造成了安全隐患。小区路面上每隔一两米就有一个大石球“站岗”,石球直径约50厘米,高度有六七十厘米,石球大多摆放在小区内行车道的路边,占据了路面约1米宽的空间。居民认为,路变窄了,这样要是两辆车会车起来都很麻烦,小区放这么多石球肯定不是解决乱停车的根本办法,科学的做法是加强管理和引导,解决停车难的根本问题。

  当时,昊天园小区物业公司一负责人称,随着私家车越来越多,车位不够用,车子乱停乱放的情况也越来越严重,小区行车道路边、人行道、绿化带停了很多车,造成小区拥堵不堪。2019年年初,他们看到施工单位留下的部分石球,就利用了起来,随后又购置了一部分,小区内的石球近300个,对路边乱停车起到了明显的效果。

  2020年5月,物业负责人在接受采访时说,当年小区内有望交付的两处地下车库约1000个车位,到时候车主乱停放的情况改善了,会考虑撤掉石球。

  不过,2022年9月7日上午,记者现场看到,小区内的石球依然是一道“风景”,随处可见路边摆放的“石球阵”,在多条小区道路上,一边是石球一边是停车的情况较多,的确挤占了通道原有的宽度。另外,在小区一条主干道上,一排石球的外面依然停了一排车。

  “前段时间小区一些业主因为停车位的问题有些意见,后来我们也跟各个部门在协调这个事情,小区有百分之八九十的业主是支持我们工作的,我们沟通起来效果还是不错的,所以马上到了中秋和国庆节,我们给出了无条件的减免福利。”9月7日,小区物业公司合肥东宇物业管理有限公司一名负责人称,这个减免福利是针对全体业主,包括缴物业费的和欠物业费的。

  “业主和物业公司之间的关系,一个是服务,另一个是沟通,有时候这些实实在在的福利也很重要。也是希望广大业主能够理解我们,有的工作需要时间,需要周期。”该负责人称,对于居民反映的小区停车位问题,目前他们也在积极处理,产权车位、人防车位、商业区的规划车位都向大家公布了,各级政府都有报备,目前在街道、居委会统一协调下,小区车子是处于应登尽登、应进给进的状态。

  该负责人表示,因为小区的车位是达不到1:1的,后期逐步通过摇号以及摇号方案的调整来改善停车问题,对于后期如果没有摇到车位的车主,他们可能会在外围增加车位进行统一管理,这还需要与大家进行协商,“相信后期通过摇号和外围车位的确定,逐步地安顿车主,加强内部的管理,状况会得到改善。”

  安徽省物业协会业主事务工作委员会主任凌德庆认为,首先对昊天园小区物业公司通过减免业主一个月物业管理费和车位管理费、缓解小区矛盾或增进与业主之间关系的做法表示欣慰,“物业和业主之间有纠纷不奇怪,重要的是形成一个有效的解决机制。”

  凌德庆称,停车位合理使用、物业服务是否质价相符、公共收益是否用到小区公共设施改善等等,都需要物业服务甲方乙方通过合同契约方式确定,如果没有业主组织这个甲方主体很难从根本上解决问题,物业公司单方面所为很难长久得到广大业主支持,因此,推动小区业主委员会的成立,是真正解决小区的各方矛盾的关键。而提高服务质量,提升业主满意度,高标准做好服务合同中约定的服务内容,是物业公司应该去努力的方向。

  对于小区停车位问题的解决,凌德庆认为,小区规划停车位首先是必须先满足本小区业主需要,开发商不能为卖车位而只售不租,在卖完或租完现有所有规划车位后还是不够用,可以和业主协商占用宽敞公共道路和公共区域做车位,并优先考虑满足每户业主第一辆车需要。如此还是不能满足,那只能多靠业主自己解决,“如果小区有业委会组织,更利于矛盾的解决和推进,否则小区业主与业主之间,业主与物业之间难以达成共识。”

  近日,合肥市一小区物业公司发出通知,为庆祝中秋和国庆的到来,对小区业主减免一个月的物业费和车位管理费。通知一出,引起了广大居民的关注和热议。9月7日,安徽商报融媒体记者来到该小区探访,部分居民称,物业公司减免一个月物业费,有可能不是仅仅为了庆中秋这么简单。

  7日上午,记者从小区的西门进入,刚进入便看到路边竖立着“关于减免费用的通知”。

  通知上显示,值此中秋国庆双节来临之际,物业公司全体员工向业主致以节日问候。为欢度中秋国庆佳节,现决定对本小区业主物业管理费和车位管理费进行减免。减免周期为9月10日至10月9日,减免范围是小区全体业主。据了解,物业费减免是一个月,从物业公司承租的车位及购买的产权车位管理费减免一个月。业主已经缴费的自动顺延一个月,未缴费的直接予以减免。

  该通知发布的时间是9月3日。目前,小区不少业主已经得知了此事,并且享受到了这样的优惠。

  “我家物业费正好10号到期,去缴费工作人员说可以下个月再缴,享受一个月的减免。”居民李女士称,从她家的情况来看,物业公司减免了100多元的费用。

  “小区物业费的单价是1.23元,这次少收了我一个月170多元的物业费,交了6个月的费用,物业收了我5个月的钱。”在物业公司办公室内,记者看到,吴先生正在交费。

  记者在该小区内随机采访了多名业主,对于减免一个月物业费和车位管理费的事情,业主们褒贬不一,多名业主称,物业公司此举不是仅仅为了庆祝中秋节,而是为了缓解一下矛盾。

  “这段时间我们小区停车引发了比较大的矛盾,你看看这路边停放的都是车子,像我们推车带孩子的多不方便,有车位的能进,没有车位的也能进来,这么多车多不安全。”李女士说道,希望物业公司能赶紧解决停车问题。

  “之前听说了减免一个月物业费,说是为了缓解业主与物业公司之间的矛盾。这些天因为停车位的问题,不少业主意见很大,找到物业公司。不是为了庆祝中秋吧,这个通知我还没有看到。”业主张女士拿出手机,给记者看业主群内大家反映的意见。张女士介绍称,一方面大家反映现在小区路边停了很多车,挤占了原本的通道,给通行造成不便和隐患,另一方面,业主反映租不到车位。

  记者走访发现,不少居民对小区停车位问题意见较大,租到车位的业主认为,小区不能放没有车位的车子进出,这样造成停车拥挤,“有时候堵了好久都进不去小区”。而没有固定车位的居民认为,自己住在这里是回家,物业不能不让进,“外面没有地方停,停在路边要被贴罚单。”

  “物业公司减免物业费和停车管理费我们当然支持,但是最根本的还是要解决业主的需求,解决大家停车难的问题以及目前小区存在的路边停车挤占通道问题。”

  关于该小区停车问题,本报于2020年5月20日进行了报道。当时居民反映,为了阻止乱停车,小区放置了太多的石球,放在路上压缩了道路宽度,而且也造成了安全隐患。小区路面上每隔一两米就有一个大石球“站岗”,石球直径约50厘米,高度有六七十厘米,石球大多摆放在小区内行车道的路边,占据了路面约1米宽的空间。居民认为,路变窄了,这样要是两辆车会车起来都很麻烦,小区放这么多石球肯定不是解决乱停车的根本办法,科学的做法是加强管理和引导,解决停车难的根本问题。

  当时,昊天园小区物业公司一负责人称,随着私家车越来越多,车位不够用,车子乱停乱放的情况也越来越严重,小区行车道路边、人行道、绿化带停了很多车,造成小区拥堵不堪。2019年年初,他们看到施工单位留下的部分石球,就利用了起来,随后又购置了一部分,小区内的石球近300个,对路边乱停车起到了明显的效果。

  2020年5月,物业负责人在接受采访时说,当年小区内有望交付的两处地下车库约1000个车位,到时候车主乱停放的情况改善了,会考虑撤掉石球。

  不过,2022年9月7日上午,记者现场看到,小区内的石球依然是一道“风景”,随处可见路边摆放的“石球阵”,在多条小区道路上,一边是石球一边是停车的情况较多,的确挤占了通道原有的宽度。另外,在小区一条主干道上,一排石球的外面依然停了一排车。

  “前段时间小区一些业主因为停车位的问题有些意见,后来我们也跟各个部门在协调这个事情,小区有百分之八九十的业主是支持我们工作的,我们沟通起来效果还是不错的,所以马上到了中秋和国庆节,我们给出了无条件的减免福利。”9月7日,小区物业公司合肥东宇物业管理有限公司一名负责人称,这个减免福利是针对全体业主,包括缴物业费的和欠物业费的。

  “业主和物业公司之间的关系,一个是服务,另一个是沟通,有时候这些实实在在的福利也很重要。也是希望广大业主能够理解我们,有的工作需要时间,需要周期。”该负责人称,对于居民反映的小区停车位问题,目前他们也在积极处理,产权车位、人防车位、商业区的规划车位都向大家公布了,各级政府都有报备,目前在街道、居委会统一协调下,小区车子是处于应登尽登、应进给进的状态。

  该负责人表示,因为小区的车位是达不到1:1的,后期逐步通过摇号以及摇号方案的调整来改善停车问题,对于后期如果没有摇到车位的车主,他们可能会在外围增加车位进行统一管理,这还需要与大家进行协商,“相信后期通过摇号和外围车位的确定,逐步地安顿车主,加强内部的管理,状况会得到改善。”

  安徽省物业协会业主事务工作委员会主任凌德庆认为,首先对昊天园小区物业公司通过减免业主一个月物业管理费和车位管理费、缓解小区矛盾或增进与业主之间关系的做法表示欣慰,“物业和业主之间有纠纷不奇怪,重要的是形成一个有效的解决机制。”

  凌德庆称,停车位合理使用、物业服务是否质价相符、公共收益是否用到小区公共设施改善等等,都需要物业服务甲方乙方通过合同契约方式确定,如果没有业主组织这个甲方主体很难从根本上解决问题,物业公司单方面所为很难长久得到广大业主支持,因此,推动小区业主委员会的成立,是真正解决小区的各方矛盾的关键。而提高服务质量,提升业主满意度,高标准做好服务合同中约定的服务内容,是物业公司应该去努力的方向。

  对于小区停车位问题的解决,凌德庆认为,小区规划停车位首先是必须先满足本小区业主需要,开发商不能为卖车位而只售不租,在卖完或租完现有所有规划车位后还是不够用,可以和业主协商占用宽敞公共道路和公共区域做车位,并优先考虑满足每户业主第一辆车需要。如此还是不能满足,那只能多靠业主自己解决,“如果小区有业委会组织,更利于矛盾的解决和推进,否则小区业主与业主之间,业主与物业之间难以达成共识。”

  近日,合肥市一小区物业公司发出通知,为庆祝中秋和国庆的到来,对小区业主减免一个月的物业费和车位管理费。通知一出,引起了广大居民的关注和热议。9月7日,安徽商报融媒体记者来到该小区探访,部分居民称,物业公司减免一个月物业费,有可能不是仅仅为了庆中秋这么简单。物业通知:庆中秋减免一个月物业费该小区是位于合肥市北二环路上的昊天园小区。7日上午,记者从小区的西门进入,刚进入便看到路边竖立着“关于减免费用的通知”。通知上显示,值此中秋国庆双节来临之际,物业公司全体员工向业主致以节日问候。为欢度中秋国庆佳节,现决定对本小区业主物业管理费和车位管理费进行减免。减免周期为9月10日至10月9日,减免范围是小区全体业主。据了解,物业费减免是一个月,从物业公司承租的车位及购买的产权车位管理费减免一个月。业主已经缴费的自动顺延一个月,未缴费的直接予以减免。该通知发布的时间是9月3日。目前,小区不少业主已经得知了此事,并且享受到了这样的优惠。“我家物业费正好10号到期,去缴费工作人员说可以下个月再缴,享受一个月的减免。”居民李女士称,从她家的情况来看,物业公司减免了100多元的费用。“小区物业费的单价是1.23元,这次少收了我一个月170多元的物业费,交了6个月的费用,物业收了我5个月的钱。”在物业公司办公室内,记者看到,吴先生正在交费。业主推测:或为缓解停车位引发的矛盾记者在该小区内随机采访了多名业主,对于减免一个月物业费和车位管理费的事情,业主们褒贬不一,多名业主称,物业公司此举不是仅仅为了庆祝中秋节,而是为了缓解一下矛盾。“这段时间我们小区停车引发了比较大的矛盾,你看看这路边停放的都是车子,像我们推车带孩子的多不方便,有车位的能进,没有车位的也能进来,这么多车多不安全。”李女士说道,希望物业公司能赶紧解决停车问题。“之前听说了减免一个月物业费,说是为了缓解业主与物业公司之间的矛盾。这些天因为停车位的问题,不少业主意见很大,找到物业公司。不是为了庆祝中秋吧,这个通知我还没有看到。”业主张女士拿出手机,给记者看业主群内大家反映的意见。张女士介绍称,一方面大家反映现在小区路边停了很多车,挤占了原本的通道,给通行造成不便和隐患,另一方面,业主反映租不到车位。记者走访发现,不少居民对小区停车位问题意见较大,租到车位的业主认为,小区不能放没有车位的车子进出,这样造成停车拥挤,“有时候堵了好久都进不去小区”。而没有固定车位的居民认为,自己住在这里是回家,物业不能不让进,“外面没有地方停,停在路边要被贴罚单。”“物业公司减免物业费和停车管理费我们当然支持,但是最根本的还是要解决业主的需求,解决大家停车难的问题以及目前小区存在的路边停车挤占通道问题。”停车难题:本报报道两年多仍未解决关于该小区停车问题,本报于2020年5月20日进行了报道。当时居民反映,为了阻止乱停车,小区放置了太多的石球,放在路上压缩了道路宽度,而且也造成了安全隐患。小区路面上每隔一两米就有一个大石球“站岗”,石球直径约50厘米,高度有六七十厘米,石球大多摆放在小区内行车道的路边,占据了路面约1米宽的空间。居民认为,路变窄了,这样要是两辆车会车起来都很麻烦,小区放这么多石球肯定不是解决乱停车的根本办法,科学的做法是加强管理和引导,解决停车难的根本问题。当时,昊天园小区物业公司一负责人称,随着私家车越来越多,车位不够用,车子乱停乱放的情况也越来越严重,小区行车道路边、人行道、绿化带停了很多车,造成小区拥堵不堪。2019年年初,他们看到施工单位留下的部分石球,就利用了起来,随后又购置了一部分,小区内的石球近300个,对路边乱停车起到了明显的效果。2020年5月,物业负责人在接受采访时说,当年小区内有望交付的两处地下车库约1000个车位,到时候车主乱停放的情况改善了,会考虑撤掉石球。不过,2022年9月7日上午,记者现场看到,小区内的石球依然是一道“风景”,随处可见路边摆放的“石球阵”,在多条小区道路上,一边是石球一边是停车的情况较多,的确挤占了通道原有的宽度。另外,在小区一条主干道上,一排石球的外面依然停了一排车。可见,两年前本报报道的该小区停车问题依然未得到解决。物业解释:无条件给全体业主送上福利“前段时间小区一些业主因为停车位的问题有些意见,后来我们也跟各个部门在协调这个事情,小区有百分之八九十的业主是支持我们工作的,我们沟通起来效果还是不错的,所以马上到了中秋和国庆节,我们给出了无条件的减免福利。”9月7日,小区物业公司合肥东宇物业管理有限公司一名负责人称,这个减免福利是针对全体业主,包括缴物业费的和欠物业费的。“业主和物业公司之间的关系,一个是服务,另一个是沟通,有时候这些实实在在的福利也很重要。也是希望广大业主能够理解我们,有的工作需要时间,需要周期。”该负责人称,对于居民反映的小区停车位问题,目前他们也在积极处理,产权车位、人防车位、商业区的规划车位都向大家公布了,各级政府都有报备,目前在街道、居委会统一协调下,小区车子是处于应登尽登、应进给进的状态。该负责人表示,因为小区的车位是达不到1:1的,后期逐步通过摇号以及摇号方案的调整来改善停车问题,对于后期如果没有摇到车位的车主,他们可能会在外围增加车位进行统一管理,这还需要与大家进行协商,“相信后期通过摇号和外围车位的确定,逐步地安顿车主,加强内部的管理,状况会得到改善。”业内专家:做法很好但提升服务质量更重要安徽省物业协会业主事务工作委员会主任凌德庆认为,首先对昊天园小区物业公司通过减免业主一个月物业管理费和车位管理费、缓解小区矛盾或增进与业主之间关系的做法表示欣慰,“物业和业主之间有纠纷不奇怪,重要的是形成一个有效的解决机制。”凌德庆称,停车位合理使用、物业服务是否质价相符、公共收益是否用到小区公共设施改善等等,都需要物业服务甲方乙方通过合同契约方式确定,如果没有业主组织这个甲方主体很难从根本上解决问题,物业公司单方面所为很难长久得到广大业主支持,因此,推动小区业主委员会的成立,是真正解决小区的各方矛盾的关键。而提高服务质量,提升业主满意度,高标准做好服务合同中约定的服务内容,是物业公司应该去努力的方向。对于小区停车位问题的解决,凌德庆认为,小区规划停车位首先是必须先满足本小区业主需要,开发商不能为卖车位而只售不租,在卖完或租完现有所有规划车位后还是不够用,可以和业主协商占用宽敞公共道路和公共区域做车位,并优先考虑满足每户业主第一辆车需要。如此还是不能满足,那只能多靠业主自己解决,“如果小区有业委会组织,更利于矛盾的解决和推进,否则小区业主与业主之间,业主与物业之间难以达成共识。”(安徽商报融媒体记者张剑文/摄)

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